Profesión agente inmobiliario/agente inmobiliaria

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    agente inmobiliario/agente inmobiliaria

Los agentes inmobiliarios alquilan, compran o venden propiedades para los clientes. Realizan tareas tales como el estudio de listados de inmuebles, visita con clientes al lugar del inmueble, negociación de las condiciones de venta, y redacción de contratos inmobiliarios.

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Tipos de personalidades

  • Emprendedor / Convencional

Tareas agente inmobiliario/agente inmobiliaria

  • Preparar y presentar ofertas de compra a los vendedores para su consideración, p.ej. utilizando descripciones detalladas de las propiedades.
  • Asegurar que los plazos y condiciones de los acuerdos de compras se hayan cumplido antes de las fechas de finalización.
  • Entrevistar a los clientes para establecer qué tipo de propiedades están buscando.
  • Preparar documentos tales como contratos de representación, acuerdos de compra, informes de liquidación, escrituras y contratos de arrendamiento.
  • Coordinar las liquidaciones de propiedad, supervisando la firma de los documentos y el desembolso de fondos.
  • Negociar entre compradores y vendedores, normalmente representando a uno o al otro.
  • Promover la venta de propiedades a través de anuncios publicitarios, exhibiciones abiertas al público, participación en diversas guías de servicios, u otros métodos.
  • Comparar con una propiedad de similares características que se haya vendido recientemente para determinar cuál es su precio competitivo de mercado.
  • Coordinar citas para enseñar las casas a los compradores potenciales.
  • Obtener listados de propiedades que sean compatibles con las necesidades y los recursos financieros de los compradores.

Ocupaciones afines renta, alojamiento

  • Empleado de alquiler de casas, apartamentos
  • Empleado de alquiler de otros productos
  • Prestamista en casa de empeños
  • Promotor inmobiliario
  • Tasador de la propiedad

Conocimientos

  • Derecho de propiedad
  • Servicio al cliente
  • Administración de la oficina
  • Mercado inmobiliario
  • Conocer la legislación contractual
  • Préstamos hipotecarios

Capacidades

  • Averiguar las necesidades del cliente
  • Ofrecer información sobre propiedades inmobiliarias
  • Obtener información financiera
  • Mantener la relación con los clientes
  • Realizar estudios del mercado inmobiliario
  • Informar sobre los contratos de alquiler
  • Asesorar sobre el valor de la propiedad
  • Tasar propiedades
  • Comparar el valor de las propiedades
  • Mantener el contacto con los dueños de inmuebles
  • Atraer a nuevos clientes
  • Conserva la documentación financiera
  • Gestionar los contratos

Conocimientos y capacidades optativas

organizar visitas a los inmuebles en venta o en alquiler reglamentos de construcción asesorar sobre inversiones proteger los intereses del cliente teoría moderna de carteras copropiedad planificar el trabajo de mantenimiento de un edificio prestar asistencia en las solicitudes de préstamo realizar inspecciones de cumplimiento de contratos tramitar pagos calcular rentabilidad eficiencia energética de los edificios analizar las necesidades de aseguramiento redactar informes de inspección revisar los trámites de cierre técnicas de publicidad técnicas contables preparar un plan financiero supervisar los procedimientos relativos a títulos legales organizar una evaluación de daños tipos de seguros principios de la construcción de edificios consultar la calificación crediticia negociar con los dueños de inmuebles examinar documentos de préstamos hipotecarios preparar recibos de ventas colaborar con las autoridades preparar el inventario de inmuebles asistir a ferias de muestras organizar el cambio de inquilinos analizar el estado del edificio analizar los préstamos recopilar información financiera relativa a una propiedad gestionar disputas contractuales examinar las clasificaciones crediticias colaborar con las agencias de publicidad